Guide investissement · 2026

Investir à Bordères-sur-l'Échez en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bordères-sur-l'Échez (65 300 €), il faut un salaire net d'environ 903 €/mois (mensualité de 316 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (162 200 €), comptez 2 246 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 594 €

Prix moyen / m²

-11%

Évolution 1 an

5 399

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bordères-sur-l'Échez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 306 €	65 300 €	130 600 €
Maison	1 622 €	81 100 €	162 200 €
Médian	1 695 €	84 750 €	169 500 €

Évolution sur 1 an : -11% · 45 transactions/an

Simulation d'achat à Bordères-sur-l'Échez

Appartement 50 m²

Prix du bien65 300 €
Frais de notaire (~7,5%)4 898 €
Coût total70 198 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)316 €/mois
Salaire minimum requis903 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien162 200 €
Frais de notaire (~7,5%)12 165 €
Coût total174 365 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)786 €/mois
Salaire minimum requis2 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Bordères-sur-l'Échez

Les principaux quartiers et secteurs de Bordères-sur-l'Échez :

Attractivité : faible · Densité : 334 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bordères-sur-l'Échez

Quel est le prix moyen au m² à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bordères-sur-l'Échez est de 1 594 €/m² en 2026, en baisse de 11% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 306 €/m² et les maisons à 1 622 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bordères-sur-l'Échez ?

Le rendement locatif brut estimé à Bordères-sur-l'Échez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 45 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour un appartement de 50 m² à 65 300 €, il faut gagner environ 903 € net/mois (mensualité 316 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 162 200 €, il faut 2 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez ?

Les frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 300 €, comptez environ 4 898 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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