Guide investissement · 2026

Investir à Bordères-sur-l'Échez en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bordères-sur-l'Échez (87 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 209 €/mois (mensualité de 423 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (178 600 €), comptez 2 474 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 744 €

Prix médian / m²

-11 %

Évolution 1 an

5 399

Habitants

6,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bordères-sur-l'Échez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 786 €	89 300 €	178 600 €
Tous logements	1 744 €	87 200 €	174 400 €

Évolution sur 1 an : -11 % · 45 transactions/an

Simulation d'achat à Bordères-sur-l'Échez

Appartement 50 m²

Prix du bien87 200 €
Frais de notaire (~7,5%)6 540 €
Coût total93 740 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)423 €/mois
Salaire minimum requis1 209 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien178 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 395 €
Coût total191 995 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)866 €/mois
Salaire minimum requis2 474 €/mois

Quartiers et secteurs à Bordères-sur-l'Échez

Les principaux quartiers et secteurs de Bordères-sur-l'Échez :

Attractivité : faible · Densité : 334 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bordères-sur-l'Échez

Quel est le prix au m² à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bordères-sur-l'Échez est de 1 744 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 786 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bordères-sur-l'Échez ?

Avec un loyer d'annonce de 10,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 786 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Bordères-sur-l'Échez (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour un appartement de 50 m² à 87 200 €, il faut gagner environ 1 209 € net/mois (mensualité 423 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 178 600 €, il faut 2 474 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez ?

Les frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 200 €, comptez environ 6 540 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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