Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 695 euros/m² (soit 76 275 euros), la mensualité est d'environ 370 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (145 980 euros), la mensualité monte à environ 708 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bordères-sur-l'Échez (65)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour acheter à Bordères-sur-l'Échez, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 76 275 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 145 980 euros, comptez environ 25 547 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bordères-sur-l'Échez ?

À Bordères-sur-l'Échez, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bordères-sur-l'Échez. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bordères-sur-l'Échez ?

370 à 708 € par mois

~370 €/mois

Appartement 45 m² (76 275 €)

~708 €/mois

Maison 90 m² (145 980 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bordères-sur-l'Échez. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bordères-sur-l'Échez (65)

1 695 €

Prix médian / m²

1 306 €

Prix appart. / m²

1 622 €

Prix maison / m²

Transactions / an

145 980 €

Maison 90 m²

76 275 €

Appartement 45 m²

-11%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bordères-sur-l'Échez

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 695 €/m²)

Prix du bien 76 275 €

Frais de notaire (7,5%) 5 721 €

Coût total (bien + notaire) 81 996 €

Coût des intérêts sur 25 ans 34 725 €

Apport minimum conseillé 13 349 €

Mensualité 370 € / mois

Maison 90 m² (1 622 €/m²)

Prix du bien 145 980 €

Frais de notaire (7,5%) 10 949 €

Coût total (bien + notaire) 156 929 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 420 €

Apport minimum conseillé 25 547 €

Mensualité 708 € / mois

Acheter à Bordères-sur-l'Échez : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bordères-sur-l'Échez (65), situé en région Occitanie, compte environ 5 399 habitants répartis sur 16 km² (334 hab/km²).

Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez affiche un prix moyen de 1 594 euros/m² (médian : 1 695 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (1 622 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 306 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 695 euros/m² (-11 % sur un an), le marché à Bordères-sur-l'Échez laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Bordères-sur-l'Échez est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bordères-sur-l'Échez

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bordères-sur-l'Échez est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bordères-sur-l'Échez ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 76 275 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 349 euros. Pour une maison de 90 m² à 145 980 euros, il faudra environ 25 547 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bordères-sur-l'Échez ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 695 euros/m² (soit 76 275 euros), la mensualité est d'environ 370 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (145 980 euros), comptez environ 708 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bordères-sur-l'Échez ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 76 275 euros coûte 34 725 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bordères-sur-l'Échez permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez en 2026

La ville de Bordères-sur-l'Échez affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 594 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 399 habitants, la ville présente une densité de 334 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bordères-sur-l'Échez

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 306 €/m² contre 1 622 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).

Les prix à Bordères-sur-l'Échez sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bordères-sur-l'Échez	1 695 €	en baisse	5 399
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.

2 050 €/m²

Lannemezan 5 811 hab.

1 274 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bordères-sur-l'Échez

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Bordères-sur-l'Échez

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