Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 050 euros/m² (soit 92 250 euros), la mensualité est d'environ 447 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 610 euros), la mensualité monte à environ 1 147 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bagnères-de-Bigorre (65)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bagnères-de-Bigorre ?

Pour acheter à Bagnères-de-Bigorre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 92 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 144 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 610 euros, comptez environ 41 407 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bagnères-de-Bigorre ?

À Bagnères-de-Bigorre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bagnères-de-Bigorre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?

447 à 1 147 € par mois

~447 €/mois

Appartement 45 m² (92 250 €)

~1 147 €/mois

Maison 90 m² (236 610 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bagnères-de-Bigorre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bagnères-de-Bigorre (65)

2 050 €

Prix médian / m²

3 187 €

Prix appart. / m²

2 629 €

Prix maison / m²

241

Transactions / an

236 610 €

Maison 90 m²

92 250 €

Appartement 45 m²

-7,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bagnères-de-Bigorre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 050 €/m²)

Prix du bien 92 250 €

Frais de notaire (7,5%) 6 919 €

Coût total (bien + notaire) 99 169 €

Coût des intérêts sur 25 ans 41 850 €

Apport minimum conseillé 16 144 €

Mensualité 447 € / mois

Maison 90 m² (2 629 €/m²)

Prix du bien 236 610 €

Frais de notaire (7,5%) 17 746 €

Coût total (bien + notaire) 254 356 €

Coût des intérêts sur 25 ans 107 490 €

Apport minimum conseillé 41 407 €

Mensualité 1 147 € / mois

Acheter à Bagnères-de-Bigorre : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Bagnères-de-Bigorre (65), situé en région Occitanie, compte environ 7 114 habitants répartis sur 126 km² (56 hab/km²).

Le marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre affiche un prix moyen de 3 062 euros/m² (médian : 2 050 euros/m²), en évolution de -7,2% sur un an. Les appartements (3 187 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 629 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 050 euros/m² (-7,2% sur un an), l'accès au crédit à Bagnères-de-Bigorre dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bagnères-de-Bigorre est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bagnères-de-Bigorre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bagnères-de-Bigorre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bagnères-de-Bigorre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 92 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 144 euros. Pour une maison de 90 m² à 236 610 euros, il faudra environ 41 407 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bagnères-de-Bigorre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 050 euros/m² (soit 92 250 euros), la mensualité est d'environ 447 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (236 610 euros), comptez environ 1 147 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bagnères-de-Bigorre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 92 250 euros coûte 41 850 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bagnères-de-Bigorre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bagnères-de-Bigorre en 2026

La ville de Bagnères-de-Bigorre affiche un prix de vente médian de 2 050 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 062 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,2 %). Avec 7 114 habitants, la ville présente une densité de 56 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 241 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bagnères-de-Bigorre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 187 €/m² contre 2 629 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 000 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 000 €, avec une mensualité de 994 € (salaire requis : 2 840 € net/mois).

Les prix à Bagnères-de-Bigorre sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bagnères-de-Bigorre	2 050 €	-7,2 %	7 114
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bordères-sur-l'Échez 5 399 hab.

1 695 €/m²

Lannemezan 5 811 hab.

1 274 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bagnères-de-Bigorre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 050 €) est inférieur au prix moyen (3 062 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Bagnères-de-Bigorre

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Bagnères-de-Bigorre

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?