Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lannemezan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 274 euros/m² (soit 57 330 euros), la mensualité est d'environ 278 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 140 euros), la mensualité monte à environ 674 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lannemezan (65)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lannemezan ?

Pour acheter à Lannemezan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 57 330 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 033 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 140 euros, comptez environ 24 350 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lannemezan ?

À Lannemezan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lannemezan ?

278 à 674 € par mois

~278 €/mois

Appartement 45 m² (57 330 €)

~674 €/mois

Maison 90 m² (139 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lannemezan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lannemezan (65)

1 274 €

Prix médian / m²

1 347 €

Prix appart. / m²

1 546 €

Prix maison / m²

Transactions / an

139 140 €

Maison 90 m²

57 330 €

Appartement 45 m²

+5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lannemezan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 274 €/m²)

Prix du bien 57 330 €

Frais de notaire (7,5%) 4 300 €

Coût total (bien + notaire) 61 630 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 070 €

Apport minimum conseillé 10 033 €

Mensualité 278 € / mois

Maison 90 m² (1 546 €/m²)

Prix du bien 139 140 €

Frais de notaire (7,5%) 10 436 €

Coût total (bien + notaire) 149 576 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 060 €

Apport minimum conseillé 24 350 €

Mensualité 674 € / mois

Acheter à Lannemezan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Lannemezan (65), situé en région Occitanie, compte environ 5 811 habitants répartis sur 19 km² (302 hab/km²).

Le marché immobilier à Lannemezan affiche un prix moyen de 1 435 euros/m² (médian : 1 274 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les maisons (1 546 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 347 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 274 euros/m² (+5,3 % sur un an), le marché à Lannemezan laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Lannemezan est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Lannemezan offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lannemezan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lannemezan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lannemezan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lannemezan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 57 330 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 033 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 140 euros, il faudra environ 24 350 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lannemezan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 274 euros/m² (soit 57 330 euros), la mensualité est d'environ 278 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 140 euros), comptez environ 674 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lannemezan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 57 330 euros coûte 26 070 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lannemezan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lannemezan en 2026

La ville de Lannemezan affiche un prix de vente médian de 1 274 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 811 habitants, la ville présente une densité de 302 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lannemezan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 347 €/m² contre 1 546 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 440 €, soit une mensualité de 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 400 €, avec une mensualité de 617 € (salaire requis : 1 763 € net/mois).

Les prix à Lannemezan sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lannemezan	1 274 €	en hausse	5 811
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.

2 050 €/m²

Bordères-sur-l'Échez 5 399 hab.

1 695 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lannemezan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 274 €) est inférieur au prix moyen (1 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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