Frais de Notaire Lannemezan (65)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Lannemezan en 2026 ?
5 000 à 11 000 € à l'achat
~5 177 €
Appartement 45 m²
~10 846 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lannemezan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lannemezan (65)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 274 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-48 %)
En hausse
Prix sur 1 an
93
Transactions / an
1 546 € / m²
Maisons
1 347 € / m²
Appartements
1 274 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lannemezan en 2026
Lannemezan (65), situé en région Occitanie, compte environ 5 811 habitants répartis sur 19 km² (302 hab/km²).
Le marché immobilier à Lannemezan affiche un prix moyen de 1 435 euros/m² (médian : 1 274 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les maisons (1 546 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 347 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 93 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lannemezan : taux et détails
Lannemezan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 439 euros sur un bien à 86 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lannemezan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 435 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 347 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 546 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lannemezan est proche de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Lannemezan offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Lannemezan en bref
Questions fréquentes — Lannemezan
Quel est le taux des frais de notaire à Lannemezan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lannemezan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lannemezan ?
Comment évolue le marché immobilier à Lannemezan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lannemezan en 2026
La ville de Lannemezan affiche un prix de vente médian de 1 274 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 811 habitants, la ville présente une densité de 302 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 93 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 48 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lannemezan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 347 €/m² contre 1 546 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 76 440 €, soit une mensualité de 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 057 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 127 400 €, avec une mensualité de 617 € (salaire requis : 1 763 € net/mois).
Les prix à Lannemezan sont 48 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lannemezan | 1 274 € | en hausse | 5 811 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lannemezan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 274 €) est inférieur au prix moyen (1 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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