Frais de Notaire Aureilhan (65)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Aureilhan en 2026 ?
8 000 à 13 000 € à l'achat
~8 038 €
Appartement 45 m²
~12 906 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aureilhan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aureilhan (65)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 690 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
1 863 € / m²
Maisons
2 228 € / m²
Appartements
1 690 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aureilhan en 2026
Aureilhan (65), situé en région Occitanie, compte environ 8 031 habitants répartis sur 10 km² (841 hab/km²).
Le marché immobilier à Aureilhan affiche un prix moyen de 1 980 euros/m² (médian : 1 690 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (2 228 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 863 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aureilhan : taux et détails
Aureilhan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 606 euros sur un bien à 118 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aureilhan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 980 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 228 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 863 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aureilhan est proche de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Aureilhan offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Aureilhan en bref
Questions fréquentes — Aureilhan
Quel est le taux des frais de notaire à Aureilhan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aureilhan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aureilhan ?
Comment évolue le marché immobilier à Aureilhan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aureilhan en 2026
La ville de Aureilhan affiche un prix de vente médian de 1 690 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 980 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 031 habitants, la ville présente une densité de 841 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aureilhan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 228 €/m² contre 1 863 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 400 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 000 €, avec une mensualité de 819 € (salaire requis : 2 340 € net/mois).
Les prix à Aureilhan sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aureilhan | 1 690 € | en baisse | 8 031 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aureilhan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 690 €) est inférieur au prix moyen (1 980 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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