Frais de Notaire Bordères-sur-l'Échez (65)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?
5 000 à 11 500 € à l'achat
~5 043 €
Appartement 45 m²
~11 340 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bordères-sur-l'Échez, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bordères-sur-l'Échez (65)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 695 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
45
Transactions / an
1 622 € / m²
Maisons
1 306 € / m²
Appartements
1 695 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez en 2026
Bordères-sur-l'Échez (65), situé en région Occitanie, compte environ 5 399 habitants répartis sur 16 km² (334 hab/km²).
Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez affiche un prix moyen de 1 594 euros/m² (médian : 1 695 euros/m²), en évolution de -11% sur un an. Les maisons (1 622 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 306 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 45 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez : taux et détails
Bordères-sur-l'Échez se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 488 euros sur un bien à 95 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bordères-sur-l'Échez
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 594 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 306 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 622 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bordères-sur-l'Échez est proche de 5 départements : Hautes-Pyrénées, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Bordères-sur-l'Échez en bref
Questions fréquentes — Bordères-sur-l'Échez
Quel est le taux des frais de notaire à Bordères-sur-l'Échez en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bordères-sur-l'Échez ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bordères-sur-l'Échez ?
Comment évolue le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bordères-sur-l'Échez en 2026
La ville de Bordères-sur-l'Échez affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 594 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 399 habitants, la ville présente une densité de 334 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 45 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bordères-sur-l'Échez
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 306 €/m² contre 1 622 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).
Les prix à Bordères-sur-l'Échez sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bordères-sur-l'Échez | 1 695 € | en baisse | 5 399 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bordères-sur-l'Échez
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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