Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lourdes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 484 euros/m² (soit 66 780 euros), la mensualité est d'environ 324 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 120 euros), la mensualité monte à environ 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lourdes (65)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lourdes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lourdes (65) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lourdes ?

Pour acheter à Lourdes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 780 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 687 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 120 euros, comptez environ 30 996 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lourdes ?

À Lourdes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lourdes. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lourdes ?

324 à 858 € par mois

~324 €/mois

Appartement 45 m² (66 780 €)

~858 €/mois

Maison 90 m² (177 120 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lourdes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lourdes (65)

1 484 €

Prix médian / m²

2 651 €

Prix appart. / m²

1 968 €

Prix maison / m²

400

Transactions / an

177 120 €

Maison 90 m²

66 780 €

Appartement 45 m²

-2,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lourdes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 484 €/m²)

Prix du bien 66 780 €

Frais de notaire (7,5%) 5 009 €

Coût total (bien + notaire) 71 789 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 420 €

Apport minimum conseillé 11 687 €

Mensualité 324 € / mois

Maison 90 m² (1 968 €/m²)

Prix du bien 177 120 €

Frais de notaire (7,5%) 13 284 €

Coût total (bien + notaire) 190 404 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 280 €

Apport minimum conseillé 30 996 €

Mensualité 858 € / mois

Acheter à Lourdes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Lourdes (65), situé en région Occitanie, compte environ 13 266 habitants répartis sur 37 km² (359 hab/km²).

Le marché immobilier à Lourdes affiche un prix moyen de 2 466 euros/m² (médian : 1 484 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les appartements (2 651 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 968 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 484 euros/m² (-2,4% sur un an), l'accès au crédit à Lourdes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lourdes est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Lourdes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pyrénées-Atlantiques Gers Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lourdes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lourdes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lourdes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lourdes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 780 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 687 euros. Pour une maison de 90 m² à 177 120 euros, il faudra environ 30 996 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lourdes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 484 euros/m² (soit 66 780 euros), la mensualité est d'environ 324 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (177 120 euros), comptez environ 858 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lourdes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 780 euros coûte 30 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lourdes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lourdes en 2026

La ville de Lourdes affiche un prix de vente médian de 1 484 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 466 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,4 %). Avec 13 266 habitants, la ville présente une densité de 359 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 400 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Hautes-Pyrénées), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lourdes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 651 €/m² contre 1 968 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 040 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 400 €, avec une mensualité de 719 € (salaire requis : 2 054 € net/mois).

Les prix à Lourdes sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Gers, Haute-Garonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lourdes	1 484 €	-2,4 %	13 266
Pyrénées-Atlantiques	2 818 €	-0,4 %	706 564
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Haute-Garonne	2 831 €	-4,4 %	1 471 468

Département

Voir les résultats pour Hautes-Pyrénées (65) 231 349 hab.

1 831 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnères-de-Bigorre 7 114 hab.

2 050 €/m²

Bordères-sur-l'Échez 5 399 hab.

1 695 €/m²

Lannemezan 5 811 hab.

1 274 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lourdes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 484 €) est inférieur au prix moyen (2 466 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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