Guide investissement · 2026

Investir à Bonneville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bonneville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bonneville (162 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 246 €/mois (mensualité de 786 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (382 100 €), comptez 5 291 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 312 €

Prix médian / m²

+3,7 %

Évolution 1 an

13 335

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bonneville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 242 €	162 100 €	324 200 €
Maison	3 821 €	191 050 €	382 100 €
Tous logements	3 312 €	165 600 €	331 200 €

Évolution sur 1 an : +3,7 % · 202 transactions/an

Simulation d'achat à Bonneville

Appartement 50 m²

Prix du bien162 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 158 €
Coût total174 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)786 €/mois
Salaire minimum requis2 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien382 100 €
Frais de notaire (~7,5%)28 658 €
Coût total410 758 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 852 €/mois
Salaire minimum requis5 291 €/mois

Quartiers et secteurs à Bonneville

Les principaux quartiers et secteurs de Bonneville :

Attractivité : forte · Densité : 490 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bonneville

Quel est le prix au m² à Bonneville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonneville est de 3 312 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 242 €/m², une maison 3 821 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bonneville ?

Avec un loyer d'annonce de 15,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 242 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Bonneville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bonneville ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 100 €, il faut gagner environ 2 246 € net/mois (mensualité 786 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 382 100 €, il faut 5 291 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bonneville ?

Les frais de notaire à Bonneville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 100 €, comptez environ 12 158 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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