Frais de Notaire Bonneville (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bonneville en 2026 ?
16 500 à 29 000 € à l'achat
~16 271 €
Appartement 45 m²
~29 222 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bonneville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bonneville (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 371 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+38 %)
+3,7 %
Prix sur 1 an
202
Transactions / an
4 374 € / m²
Maisons
4 762 € / m²
Appartements
3 371 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bonneville en 2026
Bonneville (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 335 habitants répartis sur 27 km² (490 hab/km²).
Le marché immobilier à Bonneville affiche un prix moyen de 4 680 euros/m² (médian : 3 371 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (4 762 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 374 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 202 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bonneville : taux et détails
Bonneville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 432 euros sur un bien à 280 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bonneville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 680 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 762 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 374 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bonneville est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Bonneville est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Bonneville en bref
Questions fréquentes — Bonneville
Quel est le taux des frais de notaire à Bonneville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bonneville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bonneville ?
Comment évolue le marché immobilier à Bonneville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bonneville en 2026
La ville de Bonneville affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 680 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,7 %). Avec 13 335 habitants, la ville présente une densité de 490 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bonneville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 762 €/m² contre 4 374 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).
Les prix à Bonneville sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bonneville | 3 371 € | +3,7 % | 13 335 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bonneville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (4 680 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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