Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bonneville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 371 euros/m² (soit 151 695 euros), la mensualité est d'environ 735 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (393 660 euros), la mensualité monte à environ 1 908 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bonneville (74)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bonneville ?

Pour acheter à Bonneville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 151 695 euros, cela représente un apport minimum d'environ 26 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 393 660 euros, comptez environ 68 891 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bonneville ?

À Bonneville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bonneville ?

735 à 1 908 € par mois

~735 €/mois

Appartement 45 m² (151 695 €)

~1 908 €/mois

Maison 90 m² (393 660 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bonneville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bonneville (74)

3 371 €

Prix médian / m²

4 762 €

Prix appart. / m²

4 374 €

Prix maison / m²

202

Transactions / an

393 660 €

Maison 90 m²

151 695 €

Appartement 45 m²

+3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bonneville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 371 €/m²)

Prix du bien 151 695 €

Frais de notaire (7,5%) 11 377 €

Coût total (bien + notaire) 163 072 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 805 €

Apport minimum conseillé 26 547 €

Mensualité 735 € / mois

Maison 90 m² (4 374 €/m²)

Prix du bien 393 660 €

Frais de notaire (7,5%) 29 525 €

Coût total (bien + notaire) 423 185 €

Coût des intérêts sur 25 ans 178 740 €

Apport minimum conseillé 68 891 €

Mensualité 1 908 € / mois

Acheter à Bonneville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Bonneville (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 13 335 habitants répartis sur 27 km² (490 hab/km²).

Le marché immobilier à Bonneville affiche un prix moyen de 4 680 euros/m² (médian : 3 371 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (4 762 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 374 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 371 euros/m² (+3,7 % sur un an), l'accès au crédit à Bonneville se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Bonneville est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 3 371 euros/m² (+3,7 % sur un an), le marché à Bonneville se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bonneville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bonneville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bonneville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bonneville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 151 695 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 26 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 393 660 euros, il faudra environ 68 891 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bonneville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 371 euros/m² (soit 151 695 euros), la mensualité est d'environ 735 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (393 660 euros), comptez environ 1 908 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bonneville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 151 695 euros coûte 68 805 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Bonneville, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bonneville en 2026

La ville de Bonneville affiche un prix de vente médian de 3 371 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 680 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,7 %). Avec 13 335 habitants, la ville présente une densité de 490 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bonneville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 762 €/m² contre 4 374 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 260 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 337 100 €, avec une mensualité de 1 634 € (salaire requis : 4 669 € net/mois).

Les prix à Bonneville sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bonneville	3 371 €	+3,7 %	13 335
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bonneville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 371 €) est inférieur au prix moyen (4 680 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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