Guide investissement · 2026

Investir à Belley en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Belley ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Belley (100 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 386 €/mois (mensualité de 485 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (232 300 €), comptez 3 217 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 138 €

Prix médian / m²

+0,7 %

Évolution 1 an

9 388

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Belley en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 000 €	100 000 €	200 000 €
Maison	2 323 €	116 150 €	232 300 €
Tous logements	2 138 €	106 900 €	213 800 €

Évolution sur 1 an : +0,7 % · 149 transactions/an

Simulation d'achat à Belley

Appartement 50 m²

Prix du bien100 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 500 €
Coût total107 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)485 €/mois
Salaire minimum requis1 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien232 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 423 €
Coût total249 723 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
Salaire minimum requis3 217 €/mois

Quartiers et secteurs à Belley

Les principaux quartiers et secteurs de Belley :

Attractivité : moyenne · Densité : 416 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Belley

Quel est le prix au m² à Belley en 2026 ?

Le prix médian au m² à Belley est de 2 138 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 000 €/m², une maison 2 323 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Belley ?

Avec un loyer d'annonce de 11,69 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 000 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Belley (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Belley ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, il faut gagner environ 1 386 € net/mois (mensualité 485 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 232 300 €, il faut 3 217 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Belley ?

Les frais de notaire à Belley sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, comptez environ 7 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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