Guide investissement · 2026

Investir à Belley en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Belley en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Belley est de 2 787 €/m² en 2026 (+0.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 230 €/m² et les maisons à 2 148 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Belley ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Belley (161 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 237 €/mois (mensualité de 783 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (214 800 €), comptez 2 974 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 787 €

Prix moyen / m²

+0.7%

Évolution 1 an

9 388

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Belley en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 230 €	161 500 €	323 000 €
Maison	2 148 €	107 400 €	214 800 €
Médian	2 373 €	118 650 €	237 300 €

Évolution sur 1 an : +0.7% · 149 transactions/an

Simulation d'achat à Belley

Appartement 50 m²

Prix du bien161 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 113 €
Coût total173 613 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)783 €/mois
Salaire minimum requis2 237 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien214 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 110 €
Coût total230 910 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 041 €/mois
Salaire minimum requis2 974 €/mois

Quartiers et secteurs à Belley

Les principaux quartiers et secteurs de Belley :

Attractivité : moyenne · Densité : 416 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Belley

Quel est le prix moyen au m² à Belley en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Belley est de 2 787 €/m² en 2026, en hausse de 0.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 230 €/m² et les maisons à 2 148 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Belley ?

Le rendement locatif brut estimé à Belley est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 149 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Belley ?

Pour un appartement de 50 m² à 161 500 €, il faut gagner environ 2 237 € net/mois (mensualité 783 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 214 800 €, il faut 2 974 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Belley ?

Les frais de notaire à Belley sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 161 500 €, comptez environ 12 113 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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