Frais de Notaire Belley (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Belley en 2026 ?
11 500 à 15 000 € à l'achat
~11 294 €
Appartement 45 m²
~14 758 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Belley, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Belley (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 373 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
Stable
Prix sur 1 an
149
Transactions / an
2 148 € / m²
Maisons
3 230 € / m²
Appartements
2 373 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Belley en 2026
Belley (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 388 habitants répartis sur 23 km² (416 hab/km²).
Le marché immobilier à Belley affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 2 373 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (3 230 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 148 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Belley : taux et détails
Belley se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 853 euros sur un bien à 167 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Belley
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 787 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 230 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 148 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Belley est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Belley présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Belley en bref
Questions fréquentes — Belley
Quel est le taux des frais de notaire à Belley en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Belley ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Belley ?
Comment évolue le marché immobilier à Belley ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Belley en 2026
La ville de Belley affiche un prix de vente médian de 2 373 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 388 habitants, la ville présente une densité de 416 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Belley
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 230 €/m² contre 2 148 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 380 €, soit une mensualité de 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 300 €, avec une mensualité de 1 150 € (salaire requis : 3 286 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Belley | 2 373 € | stable | 9 388 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Belley
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 373 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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