Quelle mensualité pour un achat immobilier à Belley ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 373 euros/m² (soit 106 785 euros), la mensualité est d'environ 518 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 320 euros), la mensualité monte à environ 937 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Belley (01)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Belley en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Belley (01) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Belley ?

Pour acheter à Belley, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 106 785 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 320 euros, comptez environ 33 831 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Belley ?

À Belley, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Belley. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Belley ?

518 à 937 € par mois

~518 €/mois

Appartement 45 m² (106 785 €)

~937 €/mois

Maison 90 m² (193 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Belley. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Belley (01)

2 373 €

Prix médian / m²

3 230 €

Prix appart. / m²

2 148 €

Prix maison / m²

149

Transactions / an

193 320 €

Maison 90 m²

106 785 €

Appartement 45 m²

+0,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Belley

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 373 €/m²)

Prix du bien 106 785 €

Frais de notaire (7,5%) 8 009 €

Coût total (bien + notaire) 114 794 €

Coût des intérêts sur 25 ans 48 615 €

Apport minimum conseillé 18 688 €

Mensualité 518 € / mois

Maison 90 m² (2 148 €/m²)

Prix du bien 193 320 €

Frais de notaire (7,5%) 14 499 €

Coût total (bien + notaire) 207 819 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 780 €

Apport minimum conseillé 33 831 €

Mensualité 937 € / mois

Acheter à Belley : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Belley (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 388 habitants répartis sur 23 km² (416 hab/km²).

Le marché immobilier à Belley affiche un prix moyen de 2 787 euros/m² (médian : 2 373 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (3 230 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 148 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 373 euros/m² (+0,7% sur un an), l'accès au crédit à Belley dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Belley est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Le marché immobilier à Belley présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Belley

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Belley en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Belley est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Belley ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 106 785 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 688 euros. Pour une maison de 90 m² à 193 320 euros, il faudra environ 33 831 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Belley ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 373 euros/m² (soit 106 785 euros), la mensualité est d'environ 518 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (193 320 euros), comptez environ 937 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Belley ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 106 785 euros coûte 48 615 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Belley permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Belley en 2026

La ville de Belley affiche un prix de vente médian de 2 373 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 388 habitants, la ville présente une densité de 416 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Belley

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 230 €/m² contre 2 148 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 380 €, soit une mensualité de 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 300 €, avec une mensualité de 1 150 € (salaire requis : 3 286 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Belley	2 373 €	stable	9 388
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Belley

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 373 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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