Guide investissement · 2026

Investir à Bellevigny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bellevigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bellevigny (108 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 503 €/mois (mensualité de 526 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (217 100 €), comptez 3 006 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 171 €

Prix médian / m²

-10 %

Évolution 1 an

6 240

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bellevigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 171 €	108 550 €	217 100 €
Tous logements	2 171 €	108 550 €	217 100 €

Évolution sur 1 an : -10 % · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Bellevigny

Appartement 50 m²

Prix du bien108 550 €
Frais de notaire (~7,5%)8 141 €
Coût total116 691 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)526 €/mois
Salaire minimum requis1 503 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien217 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 283 €
Coût total233 383 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 052 €/mois
Salaire minimum requis3 006 €/mois

Quartiers et secteurs à Bellevigny

Les principaux quartiers et secteurs de Bellevigny :

Attractivité : moyenne · Densité : 160 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bellevigny

Quel est le prix au m² à Bellevigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bellevigny est de 2 171 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 171 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bellevigny ?

Avec un loyer d'annonce de 9,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 171 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Bellevigny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bellevigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 108 550 €, il faut gagner environ 1 503 € net/mois (mensualité 526 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 217 100 €, il faut 3 006 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bellevigny ?

Les frais de notaire à Bellevigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 108 550 €, comptez environ 8 141 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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