Frais de Notaire Bellevigny (85)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Bellevigny en 2026 ?
9 500 à 14 000 € à l'achat
~9 661 €
Appartement 45 m²
~13 971 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bellevigny, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bellevigny (85)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 148 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
2 027 € / m²
Maisons
2 727 € / m²
Appartements
2 148 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bellevigny en 2026
Bellevigny (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 240 habitants répartis sur 39 km² (160 hab/km²).
Le marché immobilier à Bellevigny affiche un prix moyen de 2 044 euros/m² (médian : 2 148 euros/m²), en évolution de -10% sur un an. Les appartements (2 727 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 027 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bellevigny : taux et détails
Bellevigny se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 625 euros sur un bien à 122 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bellevigny
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 044 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 727 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 027 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bellevigny est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Bellevigny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bellevigny en bref
Questions fréquentes — Bellevigny
Quel est le taux des frais de notaire à Bellevigny en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bellevigny ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bellevigny ?
Comment évolue le marché immobilier à Bellevigny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bellevigny en 2026
La ville de Bellevigny affiche un prix de vente médian de 2 148 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 044 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 240 habitants, la ville présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bellevigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 727 €/m² contre 2 027 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 880 €, soit une mensualité de 625 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 800 €, avec une mensualité de 1 041 € (salaire requis : 2 974 € net/mois).
Les prix à Bellevigny sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Loire-Atlantique affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bellevigny | 2 148 € | en baisse | 6 240 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bellevigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 148 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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