Guide investissement · 2026

Investir à Bédarieux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bédarieux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bédarieux est de 2 050 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 248 €/m² et les maisons à 1 651 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bédarieux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bédarieux (112 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 557 €/mois (mensualité de 545 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (165 100 €), comptez 2 286 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 050 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 804

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bédarieux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 248 €	112 400 €	224 800 €
Maison	1 651 €	82 550 €	165 100 €
Médian	1 133 €	56 650 €	113 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 172 transactions/an

Simulation d'achat à Bédarieux

Appartement 50 m²

Prix du bien112 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 430 €
Coût total120 830 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)545 €/mois
Salaire minimum requis1 557 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien165 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 383 €
Coût total177 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)800 €/mois
Salaire minimum requis2 286 €/mois

Quartiers et secteurs à Bédarieux

Les principaux quartiers et secteurs de Bédarieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 206 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bédarieux

Quel est le prix moyen au m² à Bédarieux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bédarieux est de 2 050 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 248 €/m² et les maisons à 1 651 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bédarieux ?

Le rendement locatif brut estimé à Bédarieux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 172 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bédarieux ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 400 €, il faut gagner environ 1 557 € net/mois (mensualité 545 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 165 100 €, il faut 2 286 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bédarieux ?

Les frais de notaire à Bédarieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 400 €, comptez environ 8 430 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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