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Guide investissement · 2026

Investir à Barberaz en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 319 €

Prix médian / m²

-1,3 %

Évolution 1 an

5 306

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Barberaz en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 967 € 148 350 € 296 700 €
Maison 4 367 € 218 350 € 436 700 €
Tous logements 3 319 € 165 950 € 331 900 €

Évolution sur 1 an : -1,3 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Barberaz

Appartement 50 m²

  • Prix du bien148 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 126 €
  • Coût total159 476 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)719 €/mois
  • Salaire minimum requis2 054 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien436 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)32 753 €
  • Coût total469 453 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 117 €/mois
  • Salaire minimum requis6 049 €/mois

Quartiers et secteurs à Barberaz

Les principaux quartiers et secteurs de Barberaz :

Attractivité : forte · Densité : 1 464 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Barberaz

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Questions fréquentes sur l'investissement à Barberaz

Quel est le prix au m² à Barberaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barberaz est de 3 319 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 967 €/m², une maison 4 367 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Barberaz ?
Avec un loyer d'annonce de 15,50 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 967 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Barberaz (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Barberaz ?
Pour un appartement de 50 m² à 148 350 €, il faut gagner environ 2 054 € net/mois (mensualité 719 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 436 700 €, il faut 6 049 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Barberaz ?
Les frais de notaire à Barberaz sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 350 €, comptez environ 11 126 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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