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Guide investissement · 2026

Investir à Bar-le-Duc en 2026

Ville de Grand Est.

1 143 €

Prix médian / m²

-3,9 %

Évolution 1 an

14 607

Habitants

10,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bar-le-Duc en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 022 € 51 100 € 102 200 €
Maison 1 282 € 64 100 € 128 200 €
Tous logements 1 143 € 57 150 € 114 300 €

Évolution sur 1 an : -3,9 % · 214 transactions/an

Simulation d'achat à Bar-le-Duc

Appartement 50 m²

  • Prix du bien51 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 833 €
  • Coût total54 933 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)248 €/mois
  • Salaire minimum requis709 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien128 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 615 €
  • Coût total137 815 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)621 €/mois
  • Salaire minimum requis1 774 €/mois

Quartiers et secteurs à Bar-le-Duc

Les principaux quartiers et secteurs de Bar-le-Duc :

Attractivité : moyenne · Densité : 615 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bar-le-Duc

Quel est le prix au m² à Bar-le-Duc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bar-le-Duc est de 1 143 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 022 €/m², une maison 1 282 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bar-le-Duc ?
Avec un loyer d'annonce de 8,81 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 022 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,3 % à Bar-le-Duc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bar-le-Duc ?
Pour un appartement de 50 m² à 51 100 €, il faut gagner environ 709 € net/mois (mensualité 248 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 128 200 €, il faut 1 774 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bar-le-Duc ?
Les frais de notaire à Bar-le-Duc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 51 100 €, comptez environ 3 833 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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