Guide investissement · 2026

Investir à Bar-le-Duc en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bar-le-Duc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bar-le-Duc est de 2 013 €/m² en 2026 (-3.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 267 €/m² et les maisons à 1 713 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bar-le-Duc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bar-le-Duc (113 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 569 €/mois (mensualité de 549 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (171 300 €), comptez 2 371 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 013 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

14 607

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bar-le-Duc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 267 €	113 350 €	226 700 €
Maison	1 713 €	85 650 €	171 300 €
Médian	1 311 €	65 550 €	131 100 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 214 transactions/an

Simulation d'achat à Bar-le-Duc

Appartement 50 m²

Prix du bien113 350 €
Frais de notaire (~7,5%)8 501 €
Coût total121 851 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)549 €/mois
Salaire minimum requis1 569 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien171 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 848 €
Coût total184 148 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)830 €/mois
Salaire minimum requis2 371 €/mois

Quartiers et secteurs à Bar-le-Duc

Les principaux quartiers et secteurs de Bar-le-Duc :

Attractivité : moyenne · Densité : 615 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bar-le-Duc

Quel est le prix moyen au m² à Bar-le-Duc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bar-le-Duc est de 2 013 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 267 €/m² et les maisons à 1 713 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bar-le-Duc ?

Le rendement locatif brut estimé à Bar-le-Duc est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 214 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bar-le-Duc ?

Pour un appartement de 50 m² à 113 350 €, il faut gagner environ 1 569 € net/mois (mensualité 549 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 171 300 €, il faut 2 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bar-le-Duc ?

Les frais de notaire à Bar-le-Duc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 113 350 €, comptez environ 8 501 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 600 €/m²) Reims (3 740 €/m²) Metz (2 300 €/m²) Mulhouse (1 300 €/m²) Nancy (4 368 €/m²) Colmar (2 550 €/m²)