Guide investissement · 2026

Investir à Aussillon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Aussillon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aussillon (61 650 €), il faut un salaire net d'environ 854 €/mois (mensualité de 299 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (123 300 €), comptez 1 709 €/mois.

Ville d'Occitanie.

1 233 €

Prix médian / m²

-3,9 %

Évolution 1 an

5 527

Habitants

8,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Aussillon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 233 €	61 650 €	123 300 €
Tous logements	1 233 €	61 650 €	123 300 €

Évolution sur 1 an : -3,9 % · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Aussillon

Appartement 50 m²

Prix du bien61 650 €
Frais de notaire (~7,5%)4 624 €
Coût total66 274 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)299 €/mois
Salaire minimum requis854 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien123 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 248 €
Coût total132 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)598 €/mois
Salaire minimum requis1 709 €/mois

Quartiers et secteurs à Aussillon

Les principaux quartiers et secteurs d'Aussillon :

Attractivité : faible · Densité : 539 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aussillon

Quel est le prix au m² à Aussillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aussillon est de 1 233 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 233 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aussillon ?

Avec un loyer d'annonce de 8,68 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 233 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Aussillon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aussillon ?

Pour un appartement de 50 m² à 61 650 €, il faut gagner environ 854 € net/mois (mensualité 299 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 300 €, il faut 1 709 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aussillon ?

Les frais de notaire à Aussillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 61 650 €, comptez environ 4 624 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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