Frais de Notaire Aussillon (81)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Aussillon en 2026 ?
10 000 à 9 500 € à l'achat
~9 936 €
Appartement 45 m²
~9 391 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aussillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aussillon (81)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 321 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
En baisse
Prix sur 1 an
96
Transactions / an
1 322 € / m²
Maisons
2 812 € / m²
Appartements
1 321 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aussillon en 2026
Aussillon (81), situé en région Occitanie, compte environ 5 527 habitants répartis sur 10 km² (539 hab/km²).
Le marché immobilier à Aussillon affiche un prix moyen de 1 555 euros/m² (médian : 1 321 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les appartements (2 812 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 322 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 96 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aussillon : taux et détails
Aussillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 476 euros sur un bien à 93 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aussillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 555 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 812 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 322 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aussillon est proche de 5 départements : Tarn, Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne. Le marché immobilier à Aussillon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Aussillon en bref
Questions fréquentes — Aussillon
Quel est le taux des frais de notaire à Aussillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aussillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aussillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Aussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aussillon en 2026
La ville de Aussillon affiche un prix de vente médian de 1 321 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 555 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 527 habitants, la ville présente une densité de 539 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Tarn), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 812 €/m² contre 1 322 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 260 €, soit une mensualité de 384 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 097 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 132 100 €, avec une mensualité de 640 € (salaire requis : 1 829 € net/mois).
Les prix à Aussillon sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn, Aveyron, Hérault affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aussillon | 1 321 € | en baisse | 5 527 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 321 €) est inférieur au prix moyen (1 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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