Pinel / Denormandie Aussillon (81)

Analyse locale

Le marché immobilier à Aussillon en 2026

La ville de Aussillon affiche un prix de vente médian de 1 321 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 555 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 527 habitants, la ville présente une densité de 539 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Tarn), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aussillon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 812 €/m² contre 1 322 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 260 €, soit une mensualité de 384 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 097 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 132 100 €, avec une mensualité de 640 € (salaire requis : 1 829 € net/mois).

Les prix à Aussillon sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Tarn, Aveyron, Hérault affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aussillon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 321 €) est inférieur au prix moyen (1 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.