Guide investissement · 2026

Investir à Aurillac en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Aurillac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aurillac est de 2 242 €/m² en 2026 (-3.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 352 €/m² et les maisons à 1 798 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Aurillac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Aurillac (117 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 629 €/mois (mensualité de 570 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (179 800 €), comptez 2 489 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 242 €

Prix moyen / m²

-3.2%

Évolution 1 an

26 214

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Aurillac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 352 €	117 600 €	235 200 €
Maison	1 798 €	89 900 €	179 800 €
Médian	1 540 €	77 000 €	154 000 €

Évolution sur 1 an : -3.2% · 556 transactions/an

Simulation d'achat à Aurillac

Appartement 50 m²

Prix du bien117 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 820 €
Coût total126 420 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)570 €/mois
Salaire minimum requis1 629 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien179 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 485 €
Coût total193 285 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)871 €/mois
Salaire minimum requis2 489 €/mois

Quartiers et secteurs à Aurillac

Les principaux quartiers et secteurs de Aurillac :

Attractivité : moyenne · Densité : 897 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Aurillac

Quel est le prix moyen au m² à Aurillac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Aurillac est de 2 242 €/m² en 2026, en baisse de 3.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 352 €/m² et les maisons à 1 798 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Aurillac ?

Le rendement locatif brut estimé à Aurillac est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 556 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Aurillac ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 600 €, il faut gagner environ 1 629 € net/mois (mensualité 570 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 179 800 €, il faut 2 489 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Aurillac ?

Les frais de notaire à Aurillac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 600 €, comptez environ 8 820 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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