Frais de Notaire Aurillac (15)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Aurillac en 2026 ?
8 500 à 12 500 € à l'achat
~8 442 €
Appartement 45 m²
~12 484 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aurillac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aurillac (15)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 540 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-37 %)
-3,2 %
Prix sur 1 an
556
Transactions / an
1 798 € / m²
Maisons
2 352 € / m²
Appartements
1 540 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aurillac en 2026
Aurillac (15), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 26 214 habitants répartis sur 29 km² (897 hab/km²).
Le marché immobilier à Aurillac affiche un prix moyen de 2 242 euros/m² (médian : 1 540 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les appartements (2 352 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 798 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 556 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aurillac : taux et détails
Aurillac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 686 euros sur un bien à 134 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aurillac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 242 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 352 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 798 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aurillac est proche de 5 départements : Cantal, Puy-de-Dôme, Haute-Loire, Lozère, Aveyron. Le marché immobilier à Aurillac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Aurillac en bref
Questions fréquentes — Aurillac
Quel est le taux des frais de notaire à Aurillac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aurillac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aurillac ?
Comment évolue le marché immobilier à Aurillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aurillac en 2026
La ville de Aurillac affiche un prix de vente médian de 1 540 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 242 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 26 214 habitants, la ville présente une densité de 897 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 556 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Cantal), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aurillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 352 €/m² contre 1 798 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 400 €, soit une mensualité de 448 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 000 €, avec une mensualité de 746 € (salaire requis : 2 131 € net/mois).
Les prix à Aurillac sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 540 € | -3,2 % | 26 214 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aurillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 540 €) est inférieur au prix moyen (2 242 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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