Frais de Notaire Arpajon-sur-Cère (15)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Arpajon-sur-Cère en 2026 ?
7 000 à 11 500 € à l'achat
~6 813 €
Appartement 45 m²
~11 535 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Arpajon-sur-Cère, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Arpajon-sur-Cère (15)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 515 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
1 652 € / m²
Maisons
1 851 € / m²
Appartements
1 515 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026
Arpajon-sur-Cère (15), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 361 habitants répartis sur 48 km² (133 hab/km²).
Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère affiche un prix moyen de 1 721 euros/m² (médian : 1 515 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 851 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 652 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Arpajon-sur-Cère : taux et détails
Arpajon-sur-Cère se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 527 euros sur un bien à 103 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Arpajon-sur-Cère
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 721 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 851 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 652 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Arpajon-sur-Cère est proche de 5 départements : Cantal, Puy-de-Dôme, Haute-Loire, Lozère, Aveyron. Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Arpajon-sur-Cère en bref
Questions fréquentes — Arpajon-sur-Cère
Quel est le taux des frais de notaire à Arpajon-sur-Cère en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Arpajon-sur-Cère ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Arpajon-sur-Cère ?
Comment évolue le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arpajon-sur-Cère en 2026
La ville de Arpajon-sur-Cère affiche un prix de vente médian de 1 515 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 721 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 361 habitants, la ville présente une densité de 133 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Cantal), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arpajon-sur-Cère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 851 €/m² contre 1 652 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 900 €, soit une mensualité de 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 500 €, avec une mensualité de 734 € (salaire requis : 2 097 € net/mois).
Les prix à Arpajon-sur-Cère sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Puy-de-Dôme affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arpajon-sur-Cère | 1 515 € | en baisse | 6 361 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Puy-de-Dôme | 2 015 € | -2,2 % | 664 453 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arpajon-sur-Cère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 515 €) est inférieur au prix moyen (1 721 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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