Guide investissement · 2026

Investir à Amilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Amilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Amilly (79 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 103 €/mois (mensualité de 386 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (171 400 €), comptez 2 374 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 687 €

Prix médian / m²

+6,9 %

Évolution 1 an

13 582

Habitants

8,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Amilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 592 €	79 600 €	159 200 €
Maison	1 714 €	85 700 €	171 400 €
Tous logements	1 687 €	84 350 €	168 700 €

Évolution sur 1 an : +6,9 % · 183 transactions/an

Simulation d'achat à Amilly

Appartement 50 m²

Prix du bien79 600 €
Frais de notaire (~7,5%)5 970 €
Coût total85 570 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)386 €/mois
Salaire minimum requis1 103 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien171 400 €
Frais de notaire (~7,5%)12 855 €
Coût total184 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)831 €/mois
Salaire minimum requis2 374 €/mois

Quartiers et secteurs à Amilly

Les principaux quartiers et secteurs d'Amilly :

Attractivité : moyenne · Densité : 337 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Amilly

Quel est le prix au m² à Amilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Amilly est de 1 687 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 592 €/m², une maison 1 714 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Amilly ?

Avec un loyer d'annonce de 11,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 592 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Amilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Amilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 79 600 €, il faut gagner environ 1 103 € net/mois (mensualité 386 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 171 400 €, il faut 2 374 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Amilly ?

Les frais de notaire à Amilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 600 €, comptez environ 5 970 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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