Frais de Notaire Amilly (45)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Amilly en 2026 ?
7 500 à 15 000 € à l'achat
~7 717 €
Appartement 45 m²
~14 959 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Amilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Amilly (45)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 793 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En hausse
Prix sur 1 an
183
Transactions / an
2 179 € / m²
Maisons
2 129 € / m²
Appartements
1 793 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Amilly en 2026
Amilly (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 13 582 habitants répartis sur 40 km² (337 hab/km²).
Le marché immobilier à Amilly affiche un prix moyen de 2 174 euros/m² (médian : 1 793 euros/m²), en évolution de +6,9% sur un an. Les maisons (2 179 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 129 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 183 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Amilly : taux et détails
Amilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 665 euros sur un bien à 130 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Amilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 174 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 129 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 179 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Amilly est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Le marché immobilier à Amilly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Amilly en bref
Questions fréquentes — Amilly
Quel est le taux des frais de notaire à Amilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Amilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Amilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Amilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Amilly en 2026
La ville de Amilly affiche un prix de vente médian de 1 793 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 174 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 582 habitants, la ville présente une densité de 337 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 183 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Loiret), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Amilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 129 €/m² contre 2 179 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 580 €, soit une mensualité de 521 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 300 €, avec une mensualité de 869 € (salaire requis : 2 483 € net/mois).
Les prix à Amilly sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Amilly | 1 793 € | en hausse | 13 582 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Amilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 793 €) est inférieur au prix moyen (2 174 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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