Guide investissement · 2026

Investir à Ambilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ambilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ambilly (191 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 657 €/mois (mensualité de 930 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (389 000 €), comptez 5 386 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 890 €

Prix médian / m²

+2,8 %

Évolution 1 an

6 355

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ambilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 839 €	191 950 €	383 900 €
Tous logements	3 890 €	194 500 €	389 000 €

Évolution sur 1 an : +2,8 % · 155 transactions/an

Simulation d'achat à Ambilly

Appartement 50 m²

Prix du bien191 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 396 €
Coût total206 346 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
Salaire minimum requis2 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien389 000 €
Frais de notaire (~7,5%)29 175 €
Coût total418 175 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 885 €/mois
Salaire minimum requis5 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Ambilly

Les principaux quartiers et secteurs d'Ambilly :

Attractivité : forte · Densité : 5 118 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ambilly

Quel est le prix au m² à Ambilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ambilly est de 3 890 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 839 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ambilly ?

Avec un loyer d'annonce de 21,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 839 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Ambilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ambilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 950 €, il faut gagner environ 2 657 € net/mois (mensualité 930 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 389 000 €, il faut 5 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ambilly ?

Les frais de notaire à Ambilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 950 €, comptez environ 14 396 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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