Quel est le prix au m² à Ambilly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ambilly est de 5 820 euros (médian : 4 196 euros). Pour un appartement, comptez 5 802 euros/m². Pour une maison, 6 073 euros/m². Évolution sur 1 an : +2,8%.

Combien de transactions immobilières à Ambilly par an ?

Ambilly enregistre environ 155 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Ambilly (74)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Ambilly en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Ambilly (74) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,4% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire à Ambilly en 2026 ?

14 500 à 40 500 € à l'achat

~14 433 €

Appartement 45 m²

~40 263 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Ambilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Ambilly (74)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 196 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+71 %)

En hausse

Prix sur 1 an

155

Transactions / an

6 073 € / m²

Maisons

5 802 € / m²

Appartements

4 196 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Ambilly en 2026

Ambilly (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 355 habitants répartis sur 1 km² (5118 hab/km²).

Le marché immobilier à Ambilly affiche un prix moyen de 5 820 euros/m² (médian : 4 196 euros/m²), en évolution de +2,8% sur un an. Les maisons (6 073 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 802 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 155 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Ambilly : taux et détails

Ambilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 781 euros sur un bien à 349 200 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Ambilly

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 820 euros/m²)

Prix du bien 349 200 €

DMTO (6,32%) 22 069 €

Émoluments notaire 2 794 €

Débours + sécurité 1 149 €

Total frais de notaire 26 012 € (7,4%)

Appartement (45 m² à 4 196 euros/m²)

Prix : 188 820 € Frais : 14 433 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 6 073 euros/m²)

Prix : 546 570 € Frais : 40 263 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Ambilly est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 196 euros/m² (+2,8 % sur un an), le marché à Ambilly se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Savoie Ain

Ambilly en bref

Préfecture Ambilly

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 6 355 hab.

Densité 5118 hab/km²

Superficie 1 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Ambilly

Quel est le taux des frais de notaire à Ambilly en 2026 ?

Le taux de DMTO à Ambilly est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,4% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ambilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 196 euros/m² (soit 188 820 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 433 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ambilly ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 6 073 €/m² (soit 546 570 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 40 263 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Ambilly ?

Sur un an, les prix immobiliers à Ambilly ont évolué de +2,8%. La ville enregistre environ 155 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ambilly en 2026

La ville d'Ambilly affiche un prix de vente médian de 4 196 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 820 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 355 habitants, la ville présente une densité de 5 118 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ambilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 802 €/m² contre 6 073 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 760 €, soit une mensualité de 1 220 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 419 600 €, avec une mensualité de 2 034 € (salaire requis : 5 811 € net/mois).

Les prix à Ambilly sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ambilly	4 196 €	en hausse	6 355
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ambilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 196 €) est inférieur au prix moyen (5 820 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Ambilly (74)

Chiffres clés — Ambilly (74)

Le marché immobilier à Ambilly en 2026

Frais de notaire à Ambilly : taux et détails

Exemples de calcul — Ambilly

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 820 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 196 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 073 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Ambilly en bref

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Le marché immobilier à Ambilly en 2026

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Fiscalité immobilière à Ambilly

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