Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ambilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 196 euros/m² (soit 188 820 euros), la mensualité est d'environ 915 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (546 570 euros), la mensualité monte à environ 2 649 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ambilly (74)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ambilly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ambilly (74) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ambilly ?

Pour acheter à Ambilly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 188 820 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 044 euros. Pour une maison de 90 m² à 546 570 euros, comptez environ 95 650 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ambilly ?

À Ambilly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ambilly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Ambilly ?

915 à 2 649 € par mois

~915 €/mois

Appartement 45 m² (188 820 €)

~2 649 €/mois

Maison 90 m² (546 570 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ambilly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ambilly (74)

4 196 €

Prix médian / m²

5 802 €

Prix appart. / m²

6 073 €

Prix maison / m²

155

Transactions / an

546 570 €

Maison 90 m²

188 820 €

Appartement 45 m²

+2,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ambilly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 196 €/m²)

Prix du bien 188 820 €

Frais de notaire (7,5%) 14 162 €

Coût total (bien + notaire) 202 982 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 680 €

Apport minimum conseillé 33 044 €

Mensualité 915 € / mois

Maison 90 m² (6 073 €/m²)

Prix du bien 546 570 €

Frais de notaire (7,5%) 40 993 €

Coût total (bien + notaire) 587 563 €

Coût des intérêts sur 25 ans 248 130 €

Apport minimum conseillé 95 650 €

Mensualité 2 649 € / mois

Acheter à Ambilly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Ambilly (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 355 habitants répartis sur 1 km² (5118 hab/km²).

Le marché immobilier à Ambilly affiche un prix moyen de 5 820 euros/m² (médian : 4 196 euros/m²), en évolution de +2,8% sur un an. Les maisons (6 073 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 802 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 196 euros/m² (+2,8 % sur un an), l'accès au crédit à Ambilly se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ambilly est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un prix médian de 4 196 euros/m² (+2,8 % sur un an), le marché à Ambilly se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ambilly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ambilly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ambilly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ambilly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 188 820 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 044 euros. Pour une maison de 90 m² à 546 570 euros, il faudra environ 95 650 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ambilly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 196 euros/m² (soit 188 820 euros), la mensualité est d'environ 915 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (546 570 euros), comptez environ 2 649 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ambilly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 188 820 euros coûte 85 680 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ambilly, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ambilly en 2026

La ville d'Ambilly affiche un prix de vente médian de 4 196 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 820 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 355 habitants, la ville présente une densité de 5 118 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 71 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ambilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 802 €/m² contre 6 073 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 251 760 €, soit une mensualité de 1 220 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 419 600 €, avec une mensualité de 2 034 € (salaire requis : 5 811 € net/mois).

Les prix à Ambilly sont 71 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ambilly	4 196 €	en hausse	6 355
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ambilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 196 €) est inférieur au prix moyen (5 820 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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