Guide investissement · 2026

Investir à Allinges en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Allinges ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Allinges (182 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 529 €/mois (mensualité de 885 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (432 800 €), comptez 5 994 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 211 €

Prix médian / m²

+5,2 %

Évolution 1 an

5 019

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Allinges en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 652 €	182 600 €	365 200 €
Maison	4 328 €	216 400 €	432 800 €
Tous logements	4 211 €	210 550 €	421 100 €

Évolution sur 1 an : +5,2 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Allinges

Appartement 50 m²

Prix du bien182 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 695 €
Coût total196 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)885 €/mois
Salaire minimum requis2 529 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien432 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 460 €
Coût total465 260 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 098 €/mois
Salaire minimum requis5 994 €/mois

Quartiers et secteurs à Allinges

Les principaux quartiers et secteurs d'Allinges :

Attractivité : forte · Densité : 333 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Allinges

Quel est le prix au m² à Allinges en 2026 ?

Le prix médian au m² à Allinges est de 4 211 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 652 €/m², une maison 4 328 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Allinges ?

Avec un loyer d'annonce de 14,60 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 652 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Allinges (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Allinges ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, il faut gagner environ 2 529 € net/mois (mensualité 885 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 432 800 €, il faut 5 994 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Allinges ?

Les frais de notaire à Allinges sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 600 €, comptez environ 13 695 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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