Frais de Notaire Allinges (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Allinges en 2026 ?
12 500 à 27 500 € à l'achat
~12 448 €
Appartement 45 m²
~27 657 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Allinges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Allinges (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 212 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+72 %)
En hausse
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
4 133 € / m²
Maisons
3 585 € / m²
Appartements
4 212 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Allinges en 2026
Allinges (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 019 habitants répartis sur 15 km² (333 hab/km²).
Le marché immobilier à Allinges affiche un prix moyen de 4 051 euros/m² (médian : 4 212 euros/m²), en évolution de +5,2% sur un an. Les maisons (4 133 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 585 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Allinges : taux et détails
Allinges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 240 euros sur un bien à 243 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Allinges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 051 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 585 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 133 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Allinges est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Allinges est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Allinges en bref
Questions fréquentes — Allinges
Quel est le taux des frais de notaire à Allinges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Allinges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Allinges ?
Comment évolue le marché immobilier à Allinges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Allinges en 2026
La ville de Allinges affiche un prix de vente médian de 4 212 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 051 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 019 habitants, la ville présente une densité de 333 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Allinges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 4 133 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 252 720 €, soit une mensualité de 1 225 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 421 200 €, avec une mensualité de 2 041 € (salaire requis : 5 831 € net/mois).
Les prix à Allinges sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Allinges | 4 212 € | en hausse | 5 019 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Allinges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 212 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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