Guide investissement · 2026

Investir à Albi en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Albi en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Albi est de 2 621 €/m² en 2026 (-6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 109 €/m² et les maisons à 2 154 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Albi ?

Le rendement locatif brut estimé à Albi est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 109 €/m² pour un appartement et 781 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Albi ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Albi (155 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 151 €/mois (mensualité de 753 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (215 400 €), comptez 2 983 €/mois.

Ville de Occitanie.

2 621 €

Prix moyen / m²

-6%

Évolution 1 an

51 290

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Albi en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 109 €	155 450 €	310 900 €
Maison	2 154 €	107 700 €	215 400 €
Médian	2 222 €	111 100 €	222 200 €

Évolution sur 1 an : -6% · 781 transactions/an

Simulation d'achat à Albi

Appartement 50 m²

Prix du bien155 450 €
Frais de notaire (~7,5%)11 659 €
Coût total167 109 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)753 €/mois
Salaire minimum requis2 151 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien215 400 €
Frais de notaire (~7,5%)16 155 €
Coût total231 555 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 044 €/mois
Salaire minimum requis2 983 €/mois

Quartiers et secteurs à Albi

Les principaux quartiers et secteurs de Albi :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 141 hab/km² · Superficie : 45 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Albi

Quel est le prix moyen au m² à Albi en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Albi est de 2 621 €/m² en 2026, en baisse de 6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 109 €/m² et les maisons à 2 154 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Albi ?

Le rendement locatif brut estimé à Albi est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 781 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Albi ?

Pour un appartement de 50 m² à 155 450 €, il faut gagner environ 2 151 € net/mois (mensualité 753 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 215 400 €, il faut 2 983 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Albi ?

Les frais de notaire à Albi sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 155 450 €, comptez environ 11 659 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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