Capacité d Emprunt Albi (81)
Combien pouvez-vous emprunter à Albi selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Albi avec 2 100 € net ?
~58 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Albi pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Albi (81)
2 222 €
Prix médian / m²
3 109 €
Prix appart. / m²
2 154 €
Prix maison / m²
781
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Albi
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 2 621 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Albi
Ville de Occitanie.
Albi (81), situé en région Occitanie, compte environ 51 290 habitants répartis sur 45 km² (1141 hab/km²).
Avec un prix moyen de 2 621 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 39 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 96 m². Les prix modérés à Albi offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Albi est proche de 5 départements : Tarn, Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne. La capacité d emprunt à Albi permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Albi
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Albi en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Albi ?
Quelle surface peut-on acheter à Albi avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Albi ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Albi en 2026
La ville de Albi affiche un prix de vente médian de 2 222 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 621 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6 %). Avec 51 290 habitants, la ville présente une densité de 1 141 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 781 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Tarn), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Albi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 109 €/m² contre 2 154 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 320 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 200 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Albi | 2 222 € | -6 % | 51 290 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Albi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est inférieur au prix moyen (2 621 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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