Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Charente-Maritime (17)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Charente-Maritime ?

Les droits de succession dans le Charente-Maritime se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 289 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 106 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Charente-Maritime ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Charente-Maritime (319 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 42 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.2%), ou 20 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Charente-Maritime. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Charente-Maritime

Valeur estimée : 289 560 € (4 826 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 289 560 €

Part par enfant 289 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 189 560 €

Droits de succession 36 106 € (12.5%)

Montant net reçu 253 454 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 289 560 €

Part par enfant 144 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 780 €

Droits totaux 14 300 € (4.9%)

Montant net total reçu 275 260 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Charente-Maritime

Valeur estimée : 319 400 € (3 194 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 319 400 €

Part par enfant 319 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 219 400 €

Droits de succession 42 074 € (13.2%)

Montant net reçu 277 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 319 400 €

Part par enfant 159 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 59 700 €

Droits totaux 20 268 € (6.3%)

Montant net total reçu 299 132 €

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Succession immobilière dans le Charente-Maritime : ce qu'il faut savoir

La Charente-Maritime est portée par l

Le département Charente-Maritime (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 672 279 habitants. Les principales villes sont La Rochelle, Saintes, Rochefort et Royan. Avec un prix moyen de 3 552 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Charente-Maritime est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Charente-Maritime et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Charente-Maritime est voisin de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Charente-Maritime, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Charente-Maritime Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Charente-Maritime

Comment calculer les droits de succession dans le Charente-Maritime ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Charente-Maritime, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Charente-Maritime ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 194 euros/m² (soit 319 400 euros) dans le Charente-Maritime, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 42 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 20 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.2% et 6.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Charente-Maritime, avec un prix moyen de 3 552 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Charente-Maritime en 2026

Le département Charente-Maritime (17) affiche un prix de vente médian de 2 827 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 552 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,2 %). Avec ses 672 279 habitants répartis sur 6 864 km², le département présente une densité de 98 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 525 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Charente-Maritime

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 826 €/m² contre 3 194 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 620 €, soit une mensualité de 822 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 349 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 282 700 €, avec une mensualité de 1 370 € (salaire requis : 3 914 € net/mois).

Les prix en Charente-Maritime sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

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Principales villes en Charente-Maritime

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Charente-Maritime

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Charente-Maritime

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 827 €) est inférieur au prix moyen (3 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 462 communes, dont les principales sont La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan.

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