Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Vendée (85)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Vendée ?

Les droits de succession dans le Vendée se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 278 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 33 862 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Vendée ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Vendée (278 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.2%), ou 12 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Vendée. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Vendée

Valeur estimée : 278 340 € (4 639 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 278 340 €

Part par enfant 278 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 178 340 €

Droits de succession 33 862 € (12.2%)

Montant net reçu 244 478 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 278 340 €

Part par enfant 139 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 170 €

Droits totaux 12 056 € (4.3%)

Montant net total reçu 266 284 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Vendée

Valeur estimée : 278 900 € (2 789 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 278 900 €

Part par enfant 278 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 178 900 €

Droits de succession 33 974 € (12.2%)

Montant net reçu 244 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 278 900 €

Part par enfant 139 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 450 €

Droits totaux 12 168 € (4.4%)

Montant net total reçu 266 732 €

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Succession immobilière dans le Vendée : ce qu'il faut savoir

La Vendée est l

Le département Vendée (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 713 609 habitants. Les principales villes sont La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Challans, Montaigu-Vendée, Les Herbiers, Fontenay-le-Comte, Saint-Hilaire-de-Riez et Aizenay. Avec un prix moyen de 3 087 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Vendée est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Vendée et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Vendée est voisin de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Vendée, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Vendée Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Vendée

Comment calculer les droits de succession dans le Vendée ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Vendée, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Vendée ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 789 euros/m² (soit 278 900 euros) dans le Vendée, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.2% et 4.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Vendée, avec un prix moyen de 3 087 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Vendée en 2026

Le département Vendée (85) affiche un prix de vente médian de 2 489 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 087 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec ses 713 609 habitants répartis sur 6 720 km², le département présente une densité de 106 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 964 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Vendée

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 639 €/m² contre 2 789 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 149 340 €, soit une mensualité de 724 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 069 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 900 €, avec une mensualité de 1 206 € (salaire requis : 3 446 € net/mois).

Les prix en Vendée sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

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Principales villes en Vendée

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Vendée

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Vendée

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 489 €) est inférieur au prix moyen (3 087 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 253 communes, dont les principales sont La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Challans, Montaigu-Vendée.

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