Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aubigny-Les Clouzeaux (85)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Les droits de succession à Aubigny-Les Clouzeaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 206 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 570 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Aubigny-Les Clouzeaux (238 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 4 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aubigny-Les Clouzeaux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aubigny-Les Clouzeaux

Valeur estimée : 206 880 € (3 448 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 206 880 €

Part par enfant 206 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 106 880 €

Droits de succession 19 570 € (9.5%)

Montant net reçu 187 310 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 206 880 €

Part par enfant 103 440 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 440 €

Droits totaux 344 € (0.2%)

Montant net total reçu 206 536 €

Simulation — Maison 100 m² à Aubigny-Les Clouzeaux

Valeur estimée : 238 200 € (2 382 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 238 200 €

Part par enfant 238 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 138 200 €

Droits de succession 25 834 € (10.8%)

Montant net reçu 212 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 238 200 €

Part par enfant 119 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 19 100 €

Droits totaux 4 028 € (1.7%)

Montant net total reçu 234 172 €

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Succession immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Aubigny-Les Clouzeaux (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 191 habitants. Avec un prix moyen de 2 395 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aubigny-Les Clouzeaux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Aubigny-Les Clouzeaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aubigny-Les Clouzeaux est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Aubigny-Les Clouzeaux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vendée Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Aubigny-Les Clouzeaux

Comment calculer les droits de succession à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aubigny-Les Clouzeaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 382 euros/m² (soit 238 200 euros) à Aubigny-Les Clouzeaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aubigny-Les Clouzeaux, avec un prix moyen de 2 395 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux en 2026

La ville de Aubigny-Les Clouzeaux affiche un prix de vente médian de 2 264 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 395 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 191 habitants, la ville présente une densité de 137 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aubigny-Les Clouzeaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 448 €/m² contre 2 382 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 840 €, soit une mensualité de 658 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 880 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 400 €, avec une mensualité de 1 097 € (salaire requis : 3 134 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aubigny-Les Clouzeaux	2 264 €	en baisse	7 191
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 264 €) est inférieur au prix moyen (2 395 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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