Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Deux-Sèvres (79)

Q: Comment calculer les droits de succession dans les Deux-Sèvres ?

Les droits de succession dans les Deux-Sèvres se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 90 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Deux-Sèvres ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 161 400 euros) dans les Deux-Sèvres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 10 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans les Deux-Sèvres. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans les Deux-Sèvres en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 90 000 €

10 474 €

Maison 100 m² estimée à 161 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans les Deux-Sèvres

Valeur estimée : 90 000 € (1 500 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 90 000 €

Part par enfant 90 000 €

Abattement (100 000 €) - 90 000 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 90 000 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 90 000 €

Part par enfant 45 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 90 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 90 000 €

Simulation — Maison 100 m² dans les Deux-Sèvres

Valeur estimée : 161 400 € (1 614 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 161 400 €

Part par enfant 161 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 61 400 €

Droits de succession 10 474 € (6.5%)

Montant net reçu 150 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 161 400 €

Part par enfant 80 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 161 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 161 400 €

Projection des droits de succession dans les Deux-Sèvres

161 400 €

Maison 100 m² actuel

1 614 €/m²

155 046 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

10 474 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.5 %

9 204 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 5.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,8 %/an $dans les Deux-Sèvres). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 1 270 € des droits de succession.

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Succession immobilière dans les Deux-Sèvres : ce qu'il faut savoir

Les Deux-Sevres sont portés par Niort, capitale française des mutuelles, qui offre un bassin d

Le département Deux-Sèvres (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 375 229 habitants. Les principales villes sont Niort, Bressuire, Thouars et Parthenay. Avec un prix moyen de 1 945 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans les Deux-Sèvres est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Avec un prix médian de 1 500 euros/m² (6 293 transactions par an), la planification successorale dans les Deux-Sèvres se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Deux-Sèvres est voisin de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 500 euros/m², les droits de succession dans les Deux-Sèvres sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Vendée Charente-Maritime Charente Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Deux-Sèvres

Comment calculer les droits de succession dans les Deux-Sèvres ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans les Deux-Sèvres, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans les Deux-Sèvres ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 614 €/m² (soit 161 400 euros pour 100 m²) dans les Deux-Sèvres, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 10 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Deux-Sèvres, avec un prix moyen de 1 945 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier en Deux-Sèvres en 2026

Le département Deux-Sèvres (79) affiche un prix de vente médian de 1 500 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 945 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,8 %). Avec ses 375 229 habitants répartis sur 5 999 km², le département présente une densité de 63 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 6 293 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Deux-Sèvres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 297 €/m² contre 1 614 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 000 €, soit une mensualité de 436 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 246 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 000 €, avec une mensualité de 727 € (salaire requis : 2 077 € net/mois).

Les prix en Deux-Sèvres sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683

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Principales villes en Deux-Sèvres

Niort 59 854 hab.

2 161 €/m²

Bressuire 19 970 hab.

1 639 €/m²

Parthenay 10 140 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Deux-Sèvres

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 12 communes couvertes du département.

Niort Bressuire Thouars Parthenay Mauléon Saint-Maixent-l'École Chauray Melle La Crèche Nueil-les-Aubiers Aiffres Moncoutant-sur-Sèvre

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Deux-Sèvres

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 500 €) est inférieur au prix moyen (1 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 252 communes, dont les principales sont Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay.

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