Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Melle (79)

Q: Comment calculer les droits de succession à Melle ?

Les droits de succession à Melle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 83 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Melle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 192 700 euros) à Melle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.7%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Melle. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Melle en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 83 520 €

16 734 €

Maison 100 m² estimée à 192 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Melle

Valeur estimée : 83 520 € (1 392 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 83 520 €

Part par enfant 83 520 €

Abattement (100 000 €) - 83 520 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 83 520 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 83 520 €

Part par enfant 41 760 €

Abattement (100 000 € x 2) - 83 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 83 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Melle

Valeur estimée : 192 700 € (1 927 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 192 700 €

Part par enfant 192 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 92 700 €

Droits de succession 16 734 € (8.7%)

Montant net reçu 175 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 192 700 €

Part par enfant 96 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 192 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 192 700 €

Projection des droits de succession à Melle

192 700 €

Maison 100 m² actuel

1 927 €/m²

123 591 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

16 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.7 %

2 913 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 2.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,5 %/an $à Melle). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 821 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Melle : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Melle (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 752 habitants. Avec un prix moyen de 2 677 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Melle est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Melle bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Melle est proche de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 392 euros/m², les transmissions à Melle portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Vendée Charente-Maritime Charente Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Melle

Comment calculer les droits de succession à Melle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Melle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Melle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 927 €/m² (soit 192 700 euros pour 100 m²) à Melle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.7% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Melle, avec un prix moyen de 2 677 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Melle en 2026

La ville de Melle affiche un prix de vente médian de 1 392 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 677 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 752 habitants, la ville présente une densité de 88 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Melle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 973 €/m² contre 1 927 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 83 520 €, soit une mensualité de 405 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 139 200 €, avec une mensualité de 675 € (salaire requis : 1 929 € net/mois).

Les prix à Melle sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime, Charente affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Melle	1 392 €	en baisse	5 752
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683

Département

Voir les résultats pour Deux-Sèvres (79) 375 229 hab.

1 500 €/m²

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Autres villes de la région

Niort 59 854 hab.

2 161 €/m²

Bressuire 19 970 hab.

1 639 €/m²

Parthenay 10 140 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Melle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 392 €) est inférieur au prix moyen (2 677 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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