Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Niort (79)

Q: Comment calculer les droits de succession à Niort ?

Les droits de succession à Niort se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 260 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 346 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Niort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Niort (221 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 474 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.2%), ou 1 332 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Niort. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Niort

Valeur estimée : 260 760 € (4 346 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 760 €

Part par enfant 260 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 760 €

Droits de succession 30 346 € (11.6%)

Montant net reçu 230 414 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 760 €

Part par enfant 130 380 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 380 €

Droits totaux 8 540 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 220 €

Simulation — Maison 100 m² à Niort

Valeur estimée : 221 400 € (2 214 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 400 €

Part par enfant 221 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 400 €

Droits de succession 22 474 € (10.2%)

Montant net reçu 198 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 400 €

Part par enfant 110 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 700 €

Droits totaux 1 332 € (0.6%)

Montant net total reçu 220 068 €

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Succession immobilière à Niort : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Niort (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 59 854 habitants. Avec un prix moyen de 3 059 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Niort est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Niort bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Niort est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Niort permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Deux-Sèvres Vendée Charente-Maritime Charente Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Niort

Comment calculer les droits de succession à Niort ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Niort, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Niort ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 214 euros/m² (soit 221 400 euros) à Niort, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 474 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 332 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.2% et 0.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Niort, avec un prix moyen de 3 059 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Niort en 2026

La ville de Niort affiche un prix de vente médian de 2 161 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 059 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 59 854 habitants, la ville présente une densité de 875 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 194 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 44 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Niort

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 346 €/m² contre 2 214 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 660 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 100 €, avec une mensualité de 1 047 € (salaire requis : 2 991 € net/mois).

Les prix à Niort sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Niort	2 161 €	-2,1 %	59 854
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Niort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 161 €) est inférieur au prix moyen (3 059 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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