Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Crèche (79)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Crèche ?

Les droits de succession à La Crèche se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 109 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 582 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Crèche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 174 800 euros) à La Crèche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 13 154 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Crèche. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à La Crèche en 2026 ?

582 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

582 €

Appartement 60 m² estimé à 109 860 €

13 154 €

Maison 100 m² estimée à 174 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Crèche

Valeur estimée : 109 860 € (1 831 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 109 860 €

Part par enfant 109 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 9 860 €

Droits de succession 582 € (0.5%)

Montant net reçu 109 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 109 860 €

Part par enfant 54 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 109 860 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 109 860 €

Simulation — Maison 100 m² à La Crèche

Valeur estimée : 174 800 € (1 748 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 800 €

Part par enfant 174 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 800 €

Droits de succession 13 154 € (7.5%)

Montant net reçu 161 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 800 €

Part par enfant 87 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 800 €

Projection des droits de succession à La Crèche

174 800 €

Maison 100 m² actuel

1 748 €/m²

173 059 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

13 154 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.5 %

12 806 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,2 %/an $à La Crèche). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 348 € des droits de succession.

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Succession immobilière à La Crèche : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

La Crèche (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 662 habitants. Avec un prix moyen de 2 473 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Crèche est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Crèche bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Crèche est proche de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 831 euros/m², les transmissions à La Crèche portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Vendée Charente-Maritime Charente Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession La Crèche

Comment calculer les droits de succession à La Crèche ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Crèche, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Crèche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 748 €/m² (soit 174 800 euros pour 100 m²) à La Crèche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 13 154 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Crèche, avec un prix moyen de 2 473 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Crèche en 2026

La ville de La Crèche affiche un prix de vente médian de 1 831 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 473 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 662 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Crèche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 871 €/m² contre 1 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 860 €, soit une mensualité de 532 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 100 €, avec une mensualité de 887 € (salaire requis : 2 534 € net/mois).

Les prix à La Crèche sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Crèche	1 831 €	stable	5 662
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683

Département

Voir les résultats pour Deux-Sèvres (79) 375 229 hab.

1 500 €/m²

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Autres villes de la région

Niort 59 854 hab.

2 161 €/m²

Bressuire 19 970 hab.

1 639 €/m²

Parthenay 10 140 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Crèche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 831 €) est inférieur au prix moyen (2 473 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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