Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mauléon (79)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mauléon ?

Les droits de succession à Mauléon se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 98 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mauléon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 161 700 euros) à Mauléon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 10 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 6.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mauléon. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Mauléon en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 98 340 €

10 534 €

Maison 100 m² estimée à 161 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mauléon

Valeur estimée : 98 340 € (1 639 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 98 340 €

Part par enfant 98 340 €

Abattement (100 000 €) - 98 340 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 98 340 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 98 340 €

Part par enfant 49 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 98 340 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 98 340 €

Simulation — Maison 100 m² à Mauléon

Valeur estimée : 161 700 € (1 617 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 161 700 €

Part par enfant 161 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 61 700 €

Droits de succession 10 534 € (6.5%)

Montant net reçu 151 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 161 700 €

Part par enfant 80 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 161 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 161 700 €

Projection des droits de succession à Mauléon

161 700 €

Maison 100 m² actuel

1 617 €/m²

203 443 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

10 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 6.5 %

18 883 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,7 %/an $à Mauléon). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 8 349 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Mauléon : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mauléon (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 573 habitants. Avec un prix moyen de 1 753 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mauléon est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Mauléon permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Mauléon est proche de 5 départements : Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 639 euros/m², les transmissions à Mauléon portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Vendée Charente-Maritime Charente Vienne Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Mauléon

Comment calculer les droits de succession à Mauléon ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mauléon, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mauléon ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 617 €/m² (soit 161 700 euros pour 100 m²) à Mauléon, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 10 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 6.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mauléon, avec un prix moyen de 1 753 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mauléon en 2026

La ville de Mauléon affiche un prix de vente médian de 1 639 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 753 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 573 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mauléon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 887 €/m² contre 1 617 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 340 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 900 €, avec une mensualité de 794 € (salaire requis : 2 269 € net/mois).

Les prix à Mauléon sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mauléon	1 639 €	en hausse	8 573
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683

Département

Voir les résultats pour Deux-Sèvres (79) 375 229 hab.

1 500 €/m²

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Autres villes de la région

Niort 59 854 hab.

2 161 €/m²

Bressuire 19 970 hab.

1 639 €/m²

Parthenay 10 140 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mauléon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 639 €) est inférieur au prix moyen (1 753 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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