Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Nueil-les-Aubiers (79)

Q: Comment calculer les droits de succession à Nueil-les-Aubiers ?

Les droits de succession à Nueil-les-Aubiers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 119 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 110 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nueil-les-Aubiers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Nueil-les-Aubiers (133 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 4 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 3.6%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Nueil-les-Aubiers. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Nueil-les-Aubiers

Valeur estimée : 119 580 € (1 993 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 119 580 €

Part par enfant 119 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 19 580 €

Droits de succession 2 110 € (1.8%)

Montant net reçu 117 470 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 119 580 €

Part par enfant 59 790 €

Abattement (100 000 € x 2) - 119 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 119 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Nueil-les-Aubiers

Valeur estimée : 133 200 € (1 332 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 133 200 €

Part par enfant 133 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 33 200 €

Droits de succession 4 834 € (3.6%)

Montant net reçu 128 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 133 200 €

Part par enfant 66 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 133 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 133 200 €

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Succession immobilière à Nueil-les-Aubiers : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Nueil-les-Aubiers (79), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 483 habitants. Avec un prix moyen de 1 351 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Nueil-les-Aubiers est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Nueil-les-Aubiers permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Nueil-les-Aubiers est proche de 5 départements : Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime, Charente, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Nueil-les-Aubiers permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Deux-Sèvres Vendée Charente-Maritime Charente Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Nueil-les-Aubiers

Comment calculer les droits de succession à Nueil-les-Aubiers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Nueil-les-Aubiers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Nueil-les-Aubiers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 332 euros/m² (soit 133 200 euros) à Nueil-les-Aubiers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 4 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 3.6% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Nueil-les-Aubiers, avec un prix moyen de 1 351 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nueil-les-Aubiers en 2026

La ville de Nueil-les-Aubiers affiche un prix de vente médian de 1 300 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 351 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 483 habitants, la ville présente une densité de 54 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nueil-les-Aubiers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 993 €/m² contre 1 332 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 000 €, soit une mensualité de 378 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 080 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 000 €, avec une mensualité de 630 € (salaire requis : 1 800 € net/mois).

Les prix à Nueil-les-Aubiers sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Deux-Sèvres, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nueil-les-Aubiers	1 300 €	en hausse	5 483
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nueil-les-Aubiers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 300 €) est inférieur au prix moyen (1 351 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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