Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Les Herbiers (85)

Q: Comment calculer les droits de succession à Les Herbiers ?

Les droits de succession à Les Herbiers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 400 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 58 270 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Herbiers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Les Herbiers (279 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.2%), ou 12 328 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Les Herbiers. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Les Herbiers

Valeur estimée : 400 380 € (6 673 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 400 380 €

Part par enfant 400 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 300 380 €

Droits de succession 58 270 € (14.6%)

Montant net reçu 342 110 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 400 380 €

Part par enfant 200 190 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 100 190 €

Droits totaux 36 464 € (9.1%)

Montant net total reçu 363 916 €

Simulation — Maison 100 m² à Les Herbiers

Valeur estimée : 279 700 € (2 797 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 279 700 €

Part par enfant 279 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 179 700 €

Droits de succession 34 134 € (12.2%)

Montant net reçu 245 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 279 700 €

Part par enfant 139 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 39 850 €

Droits totaux 12 328 € (4.4%)

Montant net total reçu 267 372 €

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Succession immobilière à Les Herbiers : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Les Herbiers (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 16 521 habitants. Avec un prix moyen de 3 345 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Les Herbiers est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Les Herbiers bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Les Herbiers est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Les Herbiers permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vendée Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Les Herbiers

Comment calculer les droits de succession à Les Herbiers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Les Herbiers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Les Herbiers ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 797 euros/m² (soit 279 700 euros) à Les Herbiers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 328 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.2% et 4.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Les Herbiers, avec un prix moyen de 3 345 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Herbiers en 2026

La ville de Les Herbiers affiche un prix de vente médian de 2 421 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 345 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 16 521 habitants, la ville présente une densité de 185 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 212 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Herbiers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 673 €/m² contre 2 797 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 260 €, soit une mensualité de 704 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 011 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 242 100 €, avec une mensualité de 1 173 € (salaire requis : 3 351 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Herbiers	2 421 €	-3,2 %	16 521
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Herbiers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 421 €) est inférieur au prix moyen (3 345 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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