Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montaigu-Vendée (85)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montaigu-Vendée ?

Les droits de succession à Montaigu-Vendée se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 370 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 52 234 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montaigu-Vendée ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montaigu-Vendée (236 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montaigu-Vendée. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montaigu-Vendée

Valeur estimée : 370 200 € (6 170 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 370 200 €

Part par enfant 370 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 270 200 €

Droits de succession 52 234 € (14.1%)

Montant net reçu 317 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 370 200 €

Part par enfant 185 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 100 €

Droits totaux 30 428 € (8.2%)

Montant net total reçu 339 772 €

Simulation — Maison 100 m² à Montaigu-Vendée

Valeur estimée : 236 300 € (2 363 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 236 300 €

Part par enfant 236 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 136 300 €

Droits de succession 25 454 € (10.8%)

Montant net reçu 210 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 236 300 €

Part par enfant 118 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 150 €

Droits totaux 3 648 € (1.5%)

Montant net total reçu 232 652 €

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Succession immobilière à Montaigu-Vendée : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Montaigu-Vendée (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 21 134 habitants. Avec un prix moyen de 2 998 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montaigu-Vendée est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Montaigu-Vendée bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montaigu-Vendée est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Montaigu-Vendée permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vendée Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Montaigu-Vendée

Comment calculer les droits de succession à Montaigu-Vendée ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montaigu-Vendée, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montaigu-Vendée ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 363 euros/m² (soit 236 300 euros) à Montaigu-Vendée, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montaigu-Vendée, avec un prix moyen de 2 998 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montaigu-Vendée en 2026

La ville de Montaigu-Vendée affiche un prix de vente médian de 2 416 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 998 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 21 134 habitants, la ville présente une densité de 179 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 240 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montaigu-Vendée

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 170 €/m² contre 2 363 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 960 €, soit une mensualité de 703 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 009 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 600 €, avec une mensualité de 1 171 € (salaire requis : 3 346 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montaigu-Vendée	2 416 €	-7,4 %	21 134
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montaigu-Vendée

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 416 €) est inférieur au prix moyen (2 998 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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