Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chantonnay (85)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chantonnay ?

Les droits de succession à Chantonnay se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 102 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 124 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chantonnay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 189 600 euros) à Chantonnay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chantonnay. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Chantonnay en 2026 ?

124 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

124 €

Appartement 60 m² estimé à 102 480 €

16 114 €

Maison 100 m² estimée à 189 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chantonnay

Valeur estimée : 102 480 € (1 708 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 102 480 €

Part par enfant 102 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 2 480 €

Droits de succession 124 € (0.1%)

Montant net reçu 102 356 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 102 480 €

Part par enfant 51 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 102 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 102 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Chantonnay

Valeur estimée : 189 600 € (1 896 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 189 600 €

Part par enfant 189 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 89 600 €

Droits de succession 16 114 € (8.5%)

Montant net reçu 173 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 189 600 €

Part par enfant 94 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 189 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 189 600 €

Projection des droits de succession à Chantonnay

189 600 €

Maison 100 m² actuel

1 896 €/m²

100 058 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

16 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.5 %

3 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Chantonnay). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 111 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Chantonnay : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Chantonnay (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 557 habitants. Avec un prix moyen de 1 840 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chantonnay est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Chantonnay permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Chantonnay est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 708 euros/m², les transmissions à Chantonnay portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Chantonnay

Comment calculer les droits de succession à Chantonnay ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chantonnay, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chantonnay ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 896 €/m² (soit 189 600 euros pour 100 m²) à Chantonnay, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chantonnay, avec un prix moyen de 1 840 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chantonnay en 2026

La ville de Chantonnay affiche un prix de vente médian de 1 708 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 840 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 557 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chantonnay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 423 €/m² contre 1 896 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 480 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 800 €, avec une mensualité de 828 € (salaire requis : 2 366 € net/mois).

Les prix à Chantonnay sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chantonnay	1 708 €	en baisse	8 557
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chantonnay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 708 €) est inférieur au prix moyen (1 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Chantonnay

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Chantonnay

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Chantonnay

Estimez votre taxe foncière