Frais de Notaire Chantonnay (85)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Chantonnay en 2026 ?
5 500 à 13 000 € à l'achat
~5 423 €
Appartement 45 m²
~13 120 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chantonnay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chantonnay (85)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 708 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
160
Transactions / an
1 896 € / m²
Maisons
1 423 € / m²
Appartements
1 708 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chantonnay en 2026
Chantonnay (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 557 habitants répartis sur 84 km² (102 hab/km²).
Le marché immobilier à Chantonnay affiche un prix moyen de 1 840 euros/m² (médian : 1 708 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 896 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 423 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 160 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chantonnay : taux et détails
Chantonnay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 563 euros sur un bien à 110 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chantonnay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 840 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 423 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 896 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chantonnay est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Chantonnay offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Chantonnay en bref
Questions fréquentes — Chantonnay
Quel est le taux des frais de notaire à Chantonnay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chantonnay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chantonnay ?
Comment évolue le marché immobilier à Chantonnay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chantonnay en 2026
La ville de Chantonnay affiche un prix de vente médian de 1 708 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 840 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 557 habitants, la ville présente une densité de 102 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chantonnay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 423 €/m² contre 1 896 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 480 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 800 €, avec une mensualité de 828 € (salaire requis : 2 366 € net/mois).
Les prix à Chantonnay sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chantonnay | 1 708 € | en baisse | 8 557 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chantonnay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 708 €) est inférieur au prix moyen (1 840 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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