Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fontenay-le-Comte (85)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fontenay-le-Comte ?

Les droits de succession à Fontenay-le-Comte se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 102 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 124 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenay-le-Comte ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 170 900 euros) à Fontenay-le-Comte, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 12 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fontenay-le-Comte. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Fontenay-le-Comte en 2026 ?

124 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

124 €

Appartement 60 m² estimé à 102 480 €

12 374 €

Maison 100 m² estimée à 170 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fontenay-le-Comte

Valeur estimée : 102 480 € (1 708 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 102 480 €

Part par enfant 102 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 2 480 €

Droits de succession 124 € (0.1%)

Montant net reçu 102 356 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 102 480 €

Part par enfant 51 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 102 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 102 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Fontenay-le-Comte

Valeur estimée : 170 900 € (1 709 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 900 €

Part par enfant 170 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 900 €

Droits de succession 12 374 € (7.2%)

Montant net reçu 158 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 900 €

Part par enfant 85 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 900 €

Projection des droits de succession à Fontenay-le-Comte

170 900 €

Maison 100 m² actuel

1 709 €/m²

248 792 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

12 374 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.2 %

27 953 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7,8 %/an $à Fontenay-le-Comte). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 15 579 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Fontenay-le-Comte : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Fontenay-le-Comte (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 14 059 habitants. Avec un prix moyen de 2 303 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fontenay-le-Comte est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Fontenay-le-Comte bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fontenay-le-Comte est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 708 euros/m², les transmissions à Fontenay-le-Comte portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Droits de succession Fontenay-le-Comte

Comment calculer les droits de succession à Fontenay-le-Comte ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fontenay-le-Comte, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fontenay-le-Comte ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 709 €/m² (soit 170 900 euros pour 100 m²) à Fontenay-le-Comte, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 12 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fontenay-le-Comte, avec un prix moyen de 2 303 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte en 2026

La ville de Fontenay-le-Comte affiche un prix de vente médian de 1 708 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 303 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+7,8 %). Avec 14 059 habitants, la ville présente une densité de 411 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 285 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fontenay-le-Comte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 997 €/m² contre 1 709 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 480 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 800 €, avec une mensualité de 828 € (salaire requis : 2 366 € net/mois).

Les prix à Fontenay-le-Comte sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fontenay-le-Comte	1 708 €	+7,8 %	14 059
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fontenay-le-Comte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 708 €) est inférieur au prix moyen (2 303 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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