Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marennes-Hiers-Brouage (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marennes-Hiers-Brouage ?

Les droits de succession à Marennes-Hiers-Brouage se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 140 580 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 310 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 248 300 euros) à Marennes-Hiers-Brouage, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.2%), ou 6 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marennes-Hiers-Brouage. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?

6 310 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 310 €

Appartement 60 m² estimé à 140 580 €

27 854 €

Maison 100 m² estimée à 248 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marennes-Hiers-Brouage

Valeur estimée : 140 580 € (2 343 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 580 €

Part par enfant 140 580 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 580 €

Droits de succession 6 310 € (4.5%)

Montant net reçu 134 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 580 €

Part par enfant 70 290 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 580 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 580 €

Simulation — Maison 100 m² à Marennes-Hiers-Brouage

Valeur estimée : 248 300 € (2 483 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 248 300 €

Part par enfant 248 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 148 300 €

Droits de succession 27 854 € (11.2%)

Montant net reçu 220 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 248 300 €

Part par enfant 124 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 150 €

Droits totaux 6 048 € (2.4%)

Montant net total reçu 242 252 €

Projection des droits de succession à Marennes-Hiers-Brouage

248 300 €

Maison 100 m² actuel

2 483 €/m²

138 652 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

27 854 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.2 %

5 925 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 4.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11 %/an $à Marennes-Hiers-Brouage). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 21 929 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Marennes-Hiers-Brouage : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Marennes-Hiers-Brouage (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 163 habitants. Avec un prix moyen de 2 488 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marennes-Hiers-Brouage est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marennes-Hiers-Brouage bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marennes-Hiers-Brouage est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 343 euros/m², les transmissions à Marennes-Hiers-Brouage portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Marennes-Hiers-Brouage

Comment calculer les droits de succession à Marennes-Hiers-Brouage ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marennes-Hiers-Brouage, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marennes-Hiers-Brouage ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 483 €/m² (soit 248 300 euros pour 100 m²) à Marennes-Hiers-Brouage, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.2% et 2.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marennes-Hiers-Brouage, avec un prix moyen de 2 488 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marennes-Hiers-Brouage en 2026

La ville de Marennes-Hiers-Brouage affiche un prix de vente médian de 2 343 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 163 habitants, la ville présente une densité de 117 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marennes-Hiers-Brouage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 575 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 300 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marennes-Hiers-Brouage	2 343 €	en baisse	6 163
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marennes-Hiers-Brouage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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