Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saintes (17)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saintes ?

Les droits de succession à Saintes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 272 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 758 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saintes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saintes (243 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.0%), ou 5 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saintes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saintes

Valeur estimée : 272 820 € (4 547 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 272 820 €

Part par enfant 272 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 172 820 €

Droits de succession 32 758 € (12.0%)

Montant net reçu 240 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 272 820 €

Part par enfant 136 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 36 410 €

Droits totaux 10 952 € (4.0%)

Montant net total reçu 261 868 €

Simulation — Maison 100 m² à Saintes

Valeur estimée : 243 300 € (2 433 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 243 300 €

Part par enfant 243 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 143 300 €

Droits de succession 26 854 € (11.0%)

Montant net reçu 216 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 243 300 €

Part par enfant 121 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 650 €

Droits totaux 5 048 € (2.1%)

Montant net total reçu 238 252 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Saintes : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saintes (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 25 363 habitants. Avec un prix moyen de 3 235 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saintes est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saintes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saintes est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saintes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Droits de succession Saintes

Comment calculer les droits de succession à Saintes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saintes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saintes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 433 euros/m² (soit 243 300 euros) à Saintes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 5 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.0% et 2.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saintes, avec un prix moyen de 3 235 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saintes en 2026

La ville de Saintes affiche un prix de vente médian de 2 223 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 235 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,4 %). Avec 25 363 habitants, la ville présente une densité de 552 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 490 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saintes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 547 €/m² contre 2 433 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 380 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 300 €, avec une mensualité de 1 077 € (salaire requis : 3 077 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saintes	2 223 €	-1,4 %	25 363
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Explorer

Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saintes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 223 €) est inférieur au prix moyen (3 235 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saintes

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Saintes

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Saintes

Estimez votre taxe foncière